Están en todas partes. Literalmente. Precedida por los Baby boomers y la Generación X, la generación de los Millennials, nacida aproximadamente entre 1980 y 1995, constituye una cuarta parte de la población mundial.

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Eso significa 1.700 millones de personas en todo el mundo y 90 millones sólo en los Estados Unidos. Son la generación más grande de la historia.

La mentalidad de los Milenials y la experiencia de ser propietario de una vivienda

Eso es mucha gente que prospera en la conexión social, que abraza completamente la tecnología, que tiene un alto nivel de educación y que tiende a hacer las cosas a su manera.

Tienen el potencial de tener un gran impacto en todas las facetas de nuestra sociedad. Y en muchos casos ya están cambiando la forma en que se gestionan las empresas, se gasta el dinero, la gente interactúa y la tecnología desempeña un papel importante en todo esto.

La Conexión entre los Milenials y la Tecnología

Concebiblemente, los milenials son la primera generación que ha crecido con la tecnología.

Siempre ha sido parte de sus vidas, por lo que sólo tiene sentido que siga siendo un factor importante e influya en la forma en que trabajan, interactúan con otros, viajan, compran, hacen negocios, y viven y funcionan dentro y alrededor de sus hogares.

Acercarse a la vida desde un marco unificado

Los milenials no compartimentan sus vidas. No hay separación de actitudes hacia el hogar, el trabajo, la salud o la familia, por ejemplo.

Tienden a acercarse a todo lo que hacen (tanto en su vida física como digital) desde el mismo marco y mentalidad. Se trata de una “generación sociable, orientada a la comunidad, que valora la voz del individuo”.

En busca de una vida equilibrada a través de la tecnología

Los milenios están buscando una vida más equilibrada con este enfoque holístico, que se traduce en una necesidad de estar en el conocimiento. Quieren información sobre las empresas, cómo operan y qué producen.

Siempre con un ojo en la comunidad, los milenios quieren y esperan que los productos hagan más por sí mismos y por su medio ambiente.

Son multitareas que prosperan en un “mundo acelerado” y quieren comodidad, la capacidad de mantenerse conectados y la opción de tener el control.

Y esto afecta la manera en que se aproximan a la compra de una casa y cómo funciona en sus vidas. Eche un vistazo a las tendencias de compra de viviendas de los Millennial.

Tendencias Millennials de Compra de Vivienda

Históricamente, los milenios han pospuesto la compra de una vivienda. Por supuesto, los milenios más jóvenes pueden estar terminando la escuela y no están en posición de pensar en comprar una casa.

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Para aquellos Millennials que potencialmente podrían ser dueños de una casa y no lo son, ¿qué les impide hacerlo?

Los Desafíos de ser Propietario de una Vivienda Domótica

  • 7 de cada 10 piensan que obtener una hipoteca será difícil; casi 1 de cada 10 se ha rendido completamente.
  • Hasta un 70% cree que, en base a sus circunstancias económicas actuales, obtener la aprobación de un préstamo será problemático; un 9% ya ha sido rechazado.
  • 1 de cada 5 puntos a la deuda, incluyendo la carga de los altos préstamos estudiantiles, como el factor que les impide comprar una casa.
  • El 52% cree que sus finanzas les están impidiendo comprar una casa.

Los mileniales están empezando a comprar casas

A pesar de esos retrasos, los milenios han constituido el grupo más grande de compradores de vivienda durante los últimos cuatro años.

Sí, están aplazando la compra de una casa por varias razones, pero son contendientes y están lejos de estar ausentes en el mercado inmobiliario.

La mayoría de los Millennials que actualmente no tienen casa propia han expresado su deseo de comprar. Y los estudios indican que en los próximos 10 años el número de propietarios de viviendas milenarias aumentará en 2,7 millones.

Entonces, ¿cómo se ve ser propietario de una casa Millennial?

Los Millennials Quieren un Hogar Inteligente

La casa inteligente tiene sentido para los Millennials. Viven para mantenerse conectados, y un hogar domótico es lo que les gusta.

Con su conocimiento de la tecnología y su disposición a pagar por la innovación; su necesidad de comodidad y de mantenerse conectados; y la flexibilidad que buscan para ser propietarios de una vivienda, es difícil imaginar Millennials que no incorporen características y dispositivos inteligentes en sus hogares una vez que se lanzan a la propiedad de la vivienda.

Cómo la tecnología influye en los comportamientos de compra Millennials

Eche un vistazo a cómo su necesidad de tecnología afecta la forma en que viven, trabajan y compran:

  • El 38% de los Millennials planean cancelar un servicio a favor de un servicio en línea, en comparación con sólo el 15% de los baby boomers que planean hacer lo mismo.
  • El 31% de los Millennials pagan por la programación en línea, en comparación con el 15% de los baby boomers.
  • El 18% de los milenios han utilizado un supermercado en línea, en comparación con el 4% de los baby boomers.
  • El 30% de los Millennials han hecho pedidos en línea para el parto a domicilio, en comparación con el 17% de los baby boomers.
  • El 81% de los milenios disfrutan de la libertad de estar conectados en cualquier lugar y en cualquier momento para ver contenido de vídeo.
  • A pesar de su menor poder adquisitivo, los Millennials están un 81% más dispuestos a pagar una prima por productos innovadores y nuevos.
  • El 58% de los milenios comparados con el 24% de los baby boomers se involucran en medios sociales mientras ven programas de video.
  • El 66% de los milenios comparados con el 41% de los baby boomers navegan por Internet mientras ven programas de video.

Manténgase conectado a su hogar desde cualquier lugar

Los Millennials están dispuestos a pagar por la innovación, y es algo que quieren. Con un hogar inteligente, consiguen el control que buscan en sus vidas y la flexibilidad que les gusta sin sentirse atados a un hogar para manejar.

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Pueden gestionar las funciones clave de su hogar inteligente desde cualquier lugar del mundo utilizando una aplicación en su smartphone. Por ejemplo:

  • Bloqueo y desbloqueo de puertas
  • Comprobando las grabaciones de las cámaras de seguridad
  • Respuesta a las alarmas y notificaciones
  • Viendo y hablando con quien sea que esté en la puerta.

Obtener más valor de la casa mientras se está lejos de ella

Dada la inclinación del Millennial por vivir con un presupuesto y tratar de ahorrar, alquilar su casa para rellenar la cuenta bancaria mientras exploran el mundo y posiblemente trabajan a distancia es más fácil que nunca con una casa inteligente.

Pueden hablar fácilmente con los inquilinos desde la cámara del timbre de la puerta o desde la cámara de interiores para resolver problemas, proporcionarles a los inquilinos códigos de acceso personalizados a la cerradura inteligente para entrar a la vivienda en lugar de tener que ocuparse de las llaves, y recibir notificaciones y alertas en sus teléfonos inteligentes en caso de que surja alguna situación de emergencia.

Con un sistema Vivint Smart Home, los milenios tienen la seguridad añadida del galardonado sistema de monitoreo y soporte al cliente de la compañía.

Esto significa que siempre hay alguien ahí para “escuchar” y responder a una alarma y contactar a los primeros en responder. Un hogar inteligente hace que estar lejos de casa sea fácil y factible.

Quieren casarse primero o que sus relaciones se solidifiquen.

Con bajas tasas de desempleo, altas deudas de préstamos estudiantiles y menores ingresos en general, el matrimonio y la familia no están ocurriendo en la misma línea de tiempo que en las generaciones anteriores.

Los milenios se preocupan por el costo de la vivienda y el peso de la deuda de los préstamos estudiantiles y buscan avanzar primero en sus carreras. Es importante destacar que los dueños de casas solteros son menos comunes que los casados por razones financieras.

Los Millennials Quieren Comprar una Casa

Sólo están retrasando las cosas. Y comprar una casa una vez que tienen un socio hace que las cosas sean más asequibles

. Así que se van a casar y a tener hijos más tarde en la vida y se van a tomar más tiempo para conocer a su pareja antes de que se casen.

En promedio, las parejas de 25 a 34 años de edad están tomando seis años y medio para solidificar una relación antes de casarse.

Y la edad a la que las personas se casan ha aumentado, pasando de 23 a 29,5 años para los hombres y a 27,4 años para las mujeres desde 1970.

Aunque los Millennials se toman su tiempo cuando se trata de formar familias, la mayoría lo desea. De los milenios entre 18 y 29 años que actualmente no están casados y no tienen hijos, el 70% quiere casarse y el 74% quiere tener hijos.

La Tecnología en el Hogar es Especialmente Atractiva para los Padres Millennials

Para aquellos que se casaron con hijos, la actitud empresarial de los milenios se traslada a la vida familiar y a la crianza de los hijos, donde prevalece una actitud de equipo.

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A la mayoría de los padres Millennials les gusta involucrar a sus hijos en decisiones familiares más importantes. La tecnología desempeña un papel en la vida familiar milenaria, que los padres jóvenes documentan en los medios de comunicación social.

De hecho, el 71% de los padres del milenio citan a Internet como su principal influencia en la crianza de los hijos, incluidos los foros en línea, las redes sociales y los blogs y sitios web sobre la crianza de los hijos.

Un hogar inteligente es, bueno, un sueño hecho realidad para las familias jóvenes del milenio y los padres primerizos del milenio.

En una generación que creció con el uso de la tecnología, es fundamental contar con equipos domésticos inteligentes que les ayuden a vivir más y a disfrutar de su familia y a dedicar menos tiempo a la gestión.

La crianza de los hijos está ocupada, y un hogar domótico es casi como tener un par de manos extra.

Las cámaras de interior permiten a los padres monitorear fácilmente a los pequeños de diferentes partes de la casa.

Con las funciones de grabación de video, ya sea que se esté volteando por primera vez, ese primer paso, o tirando talco de bebé por todas partes, los padres de familia no se perderán de nada.

Una madre lactante no tiene que dejar de hacer lo que está haciendo y levantarse para abrir la puerta. Una cámara con timbre le permite ver y hablar con los visitantes desde su teléfono inteligente.

Con un altavoz integrado activado por voz, los padres jóvenes pueden entrar a la casa con los brazos llenos de niños y bolsas de supermercado, encender las luces y cerrar la puerta con llave con un simple comando de voz. “Hey Google, cierra la puerta principal.”

Están comprando casas de fin de semana

Las tendencias de compra Millennials reflejan el hecho de que, contrariamente a la creencia popular, los milenios sí quieren poseer una casa.

Y cuando pueden y es el momento adecuado, están comprando casas de fin de semana. Pero quieren poseer por razones diferentes a las de las generaciones anteriores.

En lugar de ver la propiedad de una vivienda como una forma de estatus o una inversión a largo plazo, los Millennials ven la propiedad de una vivienda como un rito de paso. No es necesariamente la casa en sí, sino la libertad y la estabilidad que la acompaña.

Y como no lo ven como una inversión a largo plazo, quieren más flexibilidad con la propiedad de la vivienda. No esperan quedarse en un trabajo o compañía para siempre. Y lo mismo con una casa, no esperan comprar una casa para vivir el resto de sus vidas.

Básicamente, muchos Millennials  esperan vivir en una casa durante unos 10 años antes de seguir adelante. Y si se presenta la oportunidad profesional adecuada, están mucho más dispuestos a seguir adelante que las generaciones anteriores.

Los milenials quieren asequibilidad y conveniencia. Están dispuestos a hacer recortes y sacrificios para entrar en la primera casa. Y sabiendo que la primera casa no es para siempre, están más dispuestos a comprar casas más pequeñas y viejas que los boomers o los Gen X ers.

Todavía se trata de la ubicación

Pero como las generaciones anteriores, la ubicación sí importa. Los Millennials llevan estilos de vida activos y quieren comodidad en la escuela y el trabajo.

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De esta manera, su preferencia refleja la de sus predecesores en esa ubicación era y es importante. Pero la comodidad, no sólo un área agradable, es un factor enorme.

Proteger la inversión de la vivienda

Los compradores de viviendas por primera vez en el milenio están dando un gran salto. Hacer ese pago inicial no es fácil, e incluso una casa pequeña para empezar es una gran inversión. El reflexivo y previsor milenio quiere proteger esa inversión.

¿Y qué mejor manera de proteger su hogar que con tecnología inteligente? Con un sistema doméstico inteligente, los milenios se benefician de ello:

  • Detectores de humo y monóxido de carbono que protegen contra el fuego y el monóxido de carbono.
  • Sensores de inundación que protegen contra posibles daños causados por el agua.
  • Sensores de puerta y sensores de rotura de cristales que notifican a los propietarios de viviendas de intentos de entrada forzada.
  • Cámaras de seguridad interiores y exteriores que permiten a los milenios monitorear sus hogares, ver videos sin importar dónde estén, y ser alertados de actividades sospechosas.
  • El monitoreo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, siempre está ahí para ayudar en una emergencia o crisis, manteniendo la seguridad y la protección de la casa y de las personas que viven en ella.

Los Millennials no esperan que se les dé estabilidad

En el extremo más antiguo, los Millennials  experimentaron y presenciaron el 11 de septiembre, la burbuja de las punto com y un entorno laboral dcambiante señalaron el hecho de que su generación probablemente no se retiraría según lo previsto y ciertamente no trabajaría para una sola compañía durante toda su carrera como sus bisabuelos.

Los milenios más jóvenes vieron la recesión y el colapso del mercado entre 2007 y 2009, las altas tasas de desempleo entre los trabajadores más jóvenes, y el creciente costo de la educación y la consiguiente deuda por préstamos estudiantiles.

Estas experiencias dieron forma a su mentalidad, en la que deben cuidarse a sí mismos en un mundo con un sistema que no puede sostenerlos.

Han desarrollado una mentalidad de la que las generaciones mayores están tratando de liberarse.

Que Buscan los Millennials?

Debido a que no esperan que el mundo, el sistema o el gobierno proporcionen seguridad laboral o estabilidad financiera en un entorno en constante cambio, los milenios buscan obtener el control sobre sus vidas personales y profesionales de una manera que las generaciones anteriores no lo hicieron.

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Es por eso que piensan como empresarios, incluso si están trabajando en un día de trabajo en una empresa. Quieren:

  • Un propósito, no sólo un cheque de pago.
  • Desarrollo, en lugar de simple satisfacción en el trabajo.
  • Un diálogo abierto y conversaciones continuas, no una revisión anual.
  • Entrenadores, no jefes.
  • Desarrollar fortalezas, no mejorar las debilidades.

En lo que respecta a los milenios, no existe una red de seguridad. No hay garantías. Por eso tienden a ahorrar más de lo que crees.

Tienen sus propias espaldas. El “estilo de vida y la libertad”, los mismos factores que impulsan a los empresarios, también han motivado a los milenios.

La propiedad de la Vivienda está en el Radar

Así que no descarte a los compradores de viviendas Millennials  todavía. Comprar una casa está en el horizonte para muchos, pero como en otros aspectos de sus vidas, este grupo de pensamiento progresista lo está haciendo a su manera en su línea de tiempo.

Son juiciosos en la compra de su casa, invirtiendo en casas que puedan pagar, que se ajusten a su estilo de vida y a su sensibilidad independiente.

Y están protegiendo y disfrutando de esos hogares con la conveniencia y el control que brindan la tecnología y la automatización de los hogares inteligentes.

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▷ MILLENNIALS están Comprando Casas y Quieren que sean Inteligentes
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Roberto Acuña
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